EPC attest
Het Energieprestatiecertificaat, beter bekend als het EPC attest is een belangrijk document.
Als u van plan bent een woning, appartement of studio te kopen of te huren, is het essentieel om te begrijpen wat dit certificaat inhoudt en waarom het zo belangrijk is.
Geld besparen, waarde creëren.
Expertise aan je zijde.
Verkoop met vertrouwen.
Wat is het EPC attest?
Een EPC Attest is een certificaat dat de energieprestatie van een wooneenheid weergeeft. Dit attest wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en is verplicht bij de verkoop of verhuur van een wooneenheid. Het doel van het EPC is om potentiële kopers of huurders vooraf te informeren over de energiezuinigheid van de woning.
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat inzicht geeft in de energiezuinigheid van een woning. Het wordt opgesteld door een door het VEKA erkende energiedeskundige en is verplicht bij de verkoop of verhuur van een wooneenheid zoals een woning, appartement of studio.
Als u een woning wilt verkopen of verhuren, bent u verplicht om een EPC Attest te hebben. Dit attest moet worden vermeld in alle vormen van publiciteit, zoals online zoekertjes, krantenadvertenties, affiches of via een makelaar. De energieprestatie van de wooneenheid moet worden aangegeven met een energiescore of EPC-label, variërend van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
Waarom is een EPC attest noodzakelijk?
Het EPC Attest is niet alleen een wettelijke vereiste maar dient ook als een informatieve tool voor potentiële kopers of huurders. Het helpt hen om een weloverwogen beslissing te nemen over de energiezuinigheid van een woning, wat op de lange termijn financiële en ecologische voordelen kan hebben.
Informatie voor Kopers en Huurders
Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders vooraf over de energiezuinigheid van de woning. Dit is belangrijk omdat het hen helpt om de operationele kosten van de woning beter in te schatten. Een woning met een goede EPC-score zal op de lange termijn minder kosten aan energie.
Renovatieverplichting
Als een gebouw een slechte energieprestatie heeft, aangeduid met label E of slechter, dan moet in de publiciteit ook vermeld worden dat er een renovatieverplichting op de wooneenheid rust. Dit is een belangrijke informatie voor de koper of huurder, omdat het extra kosten met zich mee kan brengen.
Hoe wordt een EPC attest opgemaakt?
Stap 1: Voorbereiding en Planning
- Onderzoek Doen: Voordat u een afspraak maakt, is het belangrijk om te weten wat een EPC is en waarom het nodig is. Dit helpt u om de juiste vragen te stellen tijdens het proces.
- Erkende Energieadviseur Zoeken: Zoek een energieadviseur die erkend is door het VEKA.
- Afspraak Plannen: Neem contact op met de gekozen adviseur om een afspraak te plannen voor de opmeting van uw woning.
Stap 2: Documentatie Verzamelen
- Bouwplannen en -vergunningen: Verzamel alle relevante documenten zoals bouwplannen, vergunningen en eerdere EPC’s indien beschikbaar.
- Facturen van Energiebesparende Maatregelen: Als u energiebesparende maatregelen heeft getroffen, verzamel dan alle facturen en documentatie die dit kunnen bewijze
Stap 3: Opmeting en Inspectie
- Rondleiding en Inspectie: De energieadviseur zal een rondleiding en inspectie van de woning uitvoeren om alle nodige gegevens te verzamelen.
- Opmetingen: Alle afmetingen van de woning worden genoteerd, inclusief de dikte van de isolatie, het type beglazing, enz.
- Foto’s en Notities: De adviseur maakt foto’s en notities van alle relevante aspecten van de woning.
