Prijzen
Twee pakketten. Eén eerlijke prijs.
Geen commissie, geen verborgen kosten. Vaste prijs, alles vooraf gekend. Je betaalt enkel voor wat je nodig hebt en je weet dat op voorhand.
Verkoop Compleet
Alles om professioneel op de markt te komen.
- Alle keuringen inbegrepen, EPC, asbest en elektriciteit
- Professionele fotoreportage (15 tot 20 beelden)
- Wervende beschrijving van je woning
- Publicatie op Immoweb, Zimmo en Verkocht.be
- Te-koop-bord met QR-code
- Verkopersgids en biedingsformulier
- Je vragen beantwoord via e-mail
Verkoop Premium
Meer zichtbaarheid en meer biedingen.
- Alles uit Compleet, plus:
- Drone-opnames en 360°-tour
- Meta-campagne (Facebook en Instagram) in jouw regio
- Social media beelden klaar om te delen
- Voorbereiding van je bezoekdag (checklist en tips)
Niet zeker welk pakket bij jou past? Bel +32 456 92 09 42, we denken vrijblijvend met je mee.
Vergelijk
Wat zit er in elk pakket?
Alles uit Compleet zit ook in Premium. Premium voegt enkel extra zichtbaarheid toe.
| Inbegrepen | Compleet€1.995 | Premium€2.495 |
|---|---|---|
| Alle keuringen (EPC, asbest, elektriciteit) | ✓ | ✓ |
| Professionele fotoreportage (15 tot 20 beelden) | ✓ | ✓ |
| Wervende beschrijving van je woning | ✓ | ✓ |
| Publicatie op Immoweb, Zimmo en Verkocht.be | ✓ | ✓ |
| Te-koop-bord met QR-code | ✓ | ✓ |
| Verkopersgids en biedingsformulier | ✓ | ✓ |
| Je vragen beantwoord via e-mail | ✓ | ✓ |
| Drone-opnames en 360°-tour | – | ✓ |
| Meta-campagne (Facebook en Instagram) in jouw regio | – | ✓ |
| Social media beelden klaar om te delen | – | ✓ |
| Voorbereiding van je bezoekdag (checklist en tips) | – | ✓ |
| Vaste prijs | €1.995 | €2.495 |
Het echte verschil
Wij regelen geen attesten, wij creëren waarde.
Een goedkoop EPC-attestje, smartphone-foto's en een vraagprijs op gevoel: zelf regelen lijkt voordelig, tot je het bij verkoop terugbetaalt in onderhandelingsruimte. Drie dingen die we anders doen.
01 · Foto's
Pro-fotograaf, geen smartphone
De eerste 3 foto's bepalen of een koper überhaupt op je zoekertje klikt. Woningen met professionele beelden krijgen op Immoweb merkbaar meer kliks, dus meer bezoekers aan je deur en meer biedingen op tafel. Realistisch effect op je verkoopprijs: 2 tot 3% hoger.
02 · EPC
Advies vooraf, niet alleen een attest
Vóór de EPC-deskundige langskomt, bekijken we samen welke ingrepen je label nog kunnen verbeteren (dakisolatie, ventilatie, ledverlichting). Soms levert €1.500 isolatie een sprong van label op die 2 tot 3% hogere verkoopprijs oplevert. KU Leuven onderzoek bevestigt het verband tussen EPC-score en verkoopprijs.
03 · Vraagprijs
Marktdata, geen onderbuikgevoel
We bepalen je vraagprijs op basis van recente notaris- en Statbel-transacties in jouw straat en buurt, samen met bouwjaar, EPC-label en oppervlakte. Te hoog inschatten = woning blijft staan, je moet afprijzen, kopers ruiken bloed. Te laag = direct duizenden euro's op tafel laten.
Wat kost het echt?
Zichtbare kost, verborgen verlies.
Stel: je verkoopt een woning van €350.000 in Vlaanderen. De prijs op je factuur is één verhaal, het verschil in je verkoopprijs een ander. Zo zien de drie scenario's er echt uit.
| Woning van €350.000 | Alles zelf | Met Verkocht.bevanaf €1.995 | Klassieke makelaar |
|---|---|---|---|
| Zichtbare kosten | |||
| Commissie op verkoopprijs | €0 | €0 | €10.500 – €12.700 |
| Keuringen (EPC, asbest, elektriciteit) | ± €600 – €900 zelf | inbegrepen | inbegrepen |
| Publicatie op immosites | ± €250 zelf | inbegrepen | inbegrepen |
| Pakketprijs Verkocht.be | €0 | €1.995 – €2.495 | €0 |
| Subtotaal zichtbaar | ± €1.150 | €1.995 – €2.495 | €10.500 – €12.700 |
| Verborgen verlies op verkoopprijs | |||
| Slecht EPC-label (geen advies vooraf, 2 tot 3%) | −€7.000 tot −€10.500 | advies inbegrepen | advies inbegrepen |
| Slechte foto's (minder bezoeken, 2 tot 3%) | −€7.000 tot −€10.500 | pro inbegrepen | pro inbegrepen |
| Foutieve vraagprijs (afprijzen, 1 tot 3%) | −€3.500 tot −€10.500 | marktdata-gestuurd | marktdata-gestuurd |
| Subtotaal verborgen | −€17.500 tot −€31.500 | minimaal | minimaal |
| Netto kost op je opbrengst | €18.650 tot €32.650 | €1.995 tot €2.495 | €10.500 tot €12.700 |
Percentages zijn realistische schattingen op basis van marktdata: notarisbarometer, Statbel-transacties en KU Leuven EPC-onderzoek. Wij begeleiden sinds kort ook verkopen. Hoeveel sneller een goed voorbereide woning verkoopt, meten we per dossier en publiceren we zodra we er genoeg hebben om er iets zinnigs over te zeggen.
Veelgestelde vragen
Vragen over de pakketten.
Zitten de keuringen echt in de prijs?
Ja. EPC, asbestattest en elektrische keuring zijn volledig inbegrepen in beide pakketten. Wij plannen ze in 1 bezoek bij jou thuis en betalen de keurders. Geen losse facturen of verrassingen achteraf.Wat is het verschil tussen Compleet en Premium?
Met Compleet kom je professioneel op de markt: keuringen, foto's en publicatie op alle sites. Premium voegt extra zichtbaarheid toe (drone, 360-tour en gerichte Meta-advertenties op Facebook en Instagram) om meer bezoekers en biedingen te krijgen, plus voorbereiding van je bezoekdag.Zijn er bijkomende of verborgen kosten?
Nee. De prijs die je ziet is de volledige prijs, inclusief alle keuringen. Geen commissie op je verkoopprijs, geen extra facturen achteraf.Kan ik later nog upgraden van Compleet naar Premium?
Ja. Merk je tijdens de verkoop dat je extra zichtbaarheid wil, dan kan je bijbetalen om over te stappen naar Premium. Je betaalt dan enkel het verschil.Wat doe ik zelf en wat doen jullie?
Wij regelen de keuringen, de professionele foto's, de beschrijving en de publicatie. Jij doet de bezoeken, niemand kent je woning beter dan jij, en je beslist zelf over elk bod.
Klaar om te starten met jouw verkoop?
Vraag vrijblijvend je prijs aan of plan een gratis gesprek van 15 minuten. Geen verplichting, wel een helder plan.