De attesten verkoop woning in Vlaanderen omvatten in 2026 zeven verplichte documenten. Als verkoper verzamel je ze allemaal voor de notaris de authentieke akte kan verlijden. Een onvolledig dossier betekent boetes, vertraging of een afgesprongen verkoop. Wie zonder makelaar verkoopt, houdt het overzicht best zelf bij.
Deze pagina is de hub van alle attesten bij woningverkoop. Per attest vind je een korte uitleg, kostprijs en deeplink naar de uitgebreide gids. Onderaan staan een interactieve calculator, een beslissingsboom en een checklist op maat van jouw situatie.
Welke attesten zijn verplicht bij verkoop in 2026?
De vraag welke attesten zijn verplicht bij verkoop woning in Vlaanderen heeft in 2026 een duidelijk antwoord: zeven verplichte documenten. Vijf zijn altijd nodig (EPC, bodemattest, elektrische keuring, stedenbouwkundig uittreksel en overstromingsinformatie) en twee enkel in specifieke situaties (asbestattest bij bouw vóór 2001 en postinterventiedossier bij werken sinds mei 2001). Voor een appartement komt sinds 1 mei 2025 een asbestattest van de gemeenschappelijke delen bovenop.
Het attestendossier vormt samen met de eigendomsakte, de basisakte (bij appartementen) en het kadastraal uittreksel het hart van je documentenchecklist voor verkoop. Voor de volledige juridische context zie huis verkopen: verplichtingen op een rij en de woning verkopen 2026-gids.
Wat veranderde in 2026 aan de verplichte attesten?
De regelgeving rond attesten bij woningverkoop verandert regelmatig. Dit zijn de belangrijkste recente en geplande wijzigingen die elke verkoper in Vlaanderen moet kennen.
1 mei 2025: asbestattest gemene delen verplicht voor appartementen
Sinds 1 mei 2025 moet bij verkoop van een appartement ook een asbestattest van de gemeenschappelijke delen voorliggen. De VME (Vereniging van Mede-Eigenaars) is verantwoordelijk voor de aanvraag. Tegen 31 december 2032 moet elke woning in Vlaanderen over een asbestattest beschikken. Lees meer in onze gids over het asbestattest.
1 oktober 2023: elektrische keuring voor alle installaties
Sinds 1 oktober 2023 is het keuringsattest van de elektrische installatie verplicht bij elke woningverkoop, ook voor installaties van na 1981. Voorheen waren oudere installaties uitgezonderd onder bepaalde voorwaarden. Bij een negatieve keuring krijgt de koper 18 maanden om de installatie in orde te brengen.
1 januari 2026: VIP enige toegangspoort voor bodemattest
Sinds 1 januari 2026 vraag je het bodemattest enkel nog aan via het Vastgoedinformatieplatform (VIP). Een rechtstreekse aanvraag bij OVAM is niet langer mogelijk. Aanmelden gebeurt via itsme of eID. Lees de volledige procedure in de bodemattest-gids.
EPC's van vóór 2019: striktere controle door VEKA
VEKA voert sinds 2026 striktere controles uit op de geldigheid van oudere EPC-attesten. Een EPC opgesteld vóór 2019 wordt vaker geweigerd door notarissen omdat de berekeningsmethode niet meer overeenkomt met de actuele standaarden. In de praktijk vraag je dus best een nieuw EPC aan bij een attest ouder dan 7 jaar. Zie EPC verbeteren voor verkoop.
1 januari 2026: verlaagd verkooprecht strikter
De voorwaarden voor het verlaagd verkooprecht (2 procent) zijn sinds 1 januari 2026 strenger. Opschortende voorwaarden in het compromis worden vaker gebruikt om de fiscale voordelen veilig te stellen, wat de timing van het attestendossier nog kritischer maakt.
Overzicht: 7 attesten bij verkoop woning Vlaanderen
De verplichte documenten bestaan uit zeven attesten. Sommige zijn altijd nodig (zoals het EPC), andere enkel in specifieke situaties (asbestattest bij bouw vóór 2001). De tabel hieronder toont welke attesten nodig zijn bij verkoop van een huis, wat ze kosten en hoe lang ze geldig zijn.
| Attest | Verplicht? | Kostprijs | Geldigheid | Aanvraagtermijn |
|---|---|---|---|---|
| EPC-attest | Ja, altijd | €150 – €300 | 10 jaar | 1-2 weken |
| Asbestattest | Ja, bouw vóór 2001 | €300 – €700 | 10 jaar (variabel) | 2-4 weken |
| Bodemattest (OVAM) | Ja, altijd | €55 per perceel | 1 jaar in praktijk | 2-8 weken |
| Elektrische keuring | Ja, altijd sinds 1 okt 2023 | €130 – €250 | 25 jaar (bij conformiteit) | 1-2 weken |
| Stedenbouwkundig uittreksel | Ja, altijd | €0 – €75 | Max. 1 jaar | 1-4 weken |
| Postinterventiedossier (PID) | Bij werken sinds mei 2001 | €250 – €500 (indien ontbrekend) | Levenslang | Variabel |
| Overstromingsattest | Ja (informatieplicht) | Gratis | Actuele kaarten | Direct |
Totaalbudget alle attesten samen: reken op €700 tot €1.500 voor een doorsnee gezinswoning, oplopend tot €1.925 bij een ouder appartement met meerdere risicofactoren. Alle kosten zijn voor rekening van de verkoper.
1. EPC-attest (energieprestatiecertificaat)
Het EPC-attest is het bekendste en meest zichtbare attest bij verkoop van een woning. Het kent een energielabel toe van A+ (zeer zuinig) tot F (zeer onzuinig) en bevat een renovatie-advies.
Waarom verplicht? Het EPC moet beschikbaar zijn op het moment dat je je woning te koop aanbiedt. Het energielabel en de EPC-score zijn verplicht in elke advertentie, zowel online als op papier.
Gevolgen voor je verkoop: Woningen met EPC-label E of F vallen onder de renovatieplicht: de koper moet binnen 5 jaar na aankoop renoveren naar minstens label D. Dit kan kopers afschrikken of je verkoopprijs drukken. Een goed EPC-label verhoogt de waarde van je woning. Zie EPC verbeteren voor verkoop.
Kosten: €150 tot €300 voor een erkend energiedeskundige. Het attest is 10 jaar geldig.
Boete bij ontbreken: Verkopen of adverteren zonder geldig EPC kan een boete opleveren van 500 tot 5.000 euro. Lees meer in onze FAQ over verkopen zonder EPC.
Bekijk de volledige EPC-gids met aanvraagprocedure en checklist →
2. Asbestattest
Sinds 23 november 2022 is het asbestattest verplicht bij verkoop van woningen gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen. Een gecertificeerd asbestdeskundige (ADI) inventariseert alle asbesttoepassingen in je woning en maakt een verslag op.
Waarom verplicht? Asbest komt nog altijd voor in veel Vlaamse woningen: golfplaten, dakleien, vloertegels en leidingisolatie. Het attest beschermt de koper door volledige transparantie over de asbesttoestand.
Gevolgen voor je verkoop: Asbest in de woning betekent niet dat de verkoop niet kan doorgaan. De koper moet wel volledig geïnformeerd worden. De verwijderingskosten worden vaak verrekend in de verkoopprijs. Bij ontdekking tijdens onderhandelingen: zie wat als er tijdens de verkoop asbest wordt ontdekt.
Kosten: €300 tot €700, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. Geldig 10 jaar, verkort tot 5 jaar bij risicogevallen.
Belangrijk voor appartementen: Sinds 1 mei 2025 is ook een asbestattest van de gemeenschappelijke delen verplicht bij verkoop van een appartement. De VME (Vereniging van Mede-Eigenaars) staat in voor deze aanvraag. Verschil tussen attest en inventaris: zie asbestinventaris vs asbestattest.
Bekijk de volledige asbestattest-gids →
3. Bodemattest (OVAM via VIP)
Het bodemattest wordt afgeleverd door OVAM via het Vastgoedinformatieplatform (VIP). Het vermeldt of er gekende bodemverontreiniging is op het perceel.
Waarom verplicht? Het Vlaams Bodemdecreet schrijft voor dat bij elke overdracht van grond in Vlaanderen een bodemattest wordt voorgelegd aan de koper. Dit geldt voor woningen, appartementen, bouwgronden en landbouwgronden.
Sinds 1 januari 2026 enkel via VIP. Aanmelden met itsme of eID. Een rechtstreekse aanvraag bij OVAM is niet langer mogelijk.
Gevolgen voor je verkoop: Een blanco bodemattest (geen verontreiniging gekend) is het meest voorkomende scenario. Bij een risicogrond (voormalig tankstation, garage, stookolietank) is een oriënterend bodemonderzoek verplicht voor compromis, met een meerkost van €500 tot €2.000.
Kosten: ongeveer €55 per perceel (OVAM-bijdrage plus VIP-toeslag). Doorlooptijd 14 kalenderdagen zonder OVAM-dossier, tot 60 kalenderdagen bij gekend dossier.
Bekijk de volledige bodemattest-gids met VIP-procedure →
4. Elektrische keuring
Het keuringsattest van de elektrische installatie is sinds 1 oktober 2023 verplicht bij verkoop van elke woning, ook voor installaties van na 1981. Een erkend keuringsorganisme controleert of de installatie voldoet aan het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties).
Positief of negatief: Bij een positieve keuring is het attest 25 jaar geldig. Bij een negatieve keuring kan de verkoop wel doorgaan, maar krijgt de koper 18 maanden om de installatie conform te maken.
Gevolgen voor je verkoop: Een negatieve keuring schrikt kopers af en kan €3.000 tot €8.000 van je verkoopprijs schaven. Overweeg om kleine non-conformiteiten vooraf in orde te brengen als de kostprijs beperkt is.
Kosten: €130 tot €250 voor de keuring zelf, zonder herstellingen.
Bekijk de volledige elektrische keuring-gids →
5. Stedenbouwkundig uittreksel
Het stedenbouwkundig uittreksel bundelt alle informatie over vergunningen, bouwovertredingen, bestemmingsplannen en eventuele voorkooprechten die op je woning van toepassing zijn.
Waarom verplicht? De koper moet weten of er stedenbouwkundige overtredingen zijn, welke vergunningen zijn afgeleverd en wat de bestemming van het perceel is volgens het gewestplan of RUP.
Let op: Dit document is maximaal 1 jaar geldig. Loopt je verkoopprocedure lang? Vraag een nieuw uittreksel aan.
Sinds 1 januari 2026 via VIP. Ook het stedenbouwkundig uittreksel verloopt nu via het Vastgoedinformatieplatform. Combineer de aanvraag met je bodemattest om logintijd te besparen.
Kosten: €0 tot €75, afhankelijk van de gemeente. Doorlooptijd 1 tot 4 weken.
6. Postinterventiedossier (PID)
Het postinterventiedossier is verplicht voor woningen die gebouwd of verbouwd zijn na 1 mei 2001. Dit dossier bevat alle technische gegevens over de constructie: bouwplannen, gebruikte materialen, installaties en onderhoudsinstructies.
Wie stelt het op? De veiligheidscoördinator stelt het PID op tijdens de bouwwerken. Het dossier moet levenslang bij het gebouw blijven en wordt overgedragen aan elke nieuwe eigenaar.
Wat als je geen PID hebt? Bij ontbreken kan een veiligheidscoördinator een nieuw dossier opstellen op basis van beschikbare bouwinformatie en plaatsbezoek. Reken op €250 tot €500.
Kosten: normaal inbegrepen in de bouwkosten. Bij heropstelling: €250 tot €500.
7. Overstromingsinformatie
Sinds de wetgeving rond overstromingsgevoeligheid (2023) ben je als verkoper verplicht om de koper te informeren over het overstromingsrisico van het perceel. Dit is geen apart attest, maar een informatieverplichting.
Hoe opvragen: Via de gratis online tool op geopunt.be of waterinfo.be raadpleeg je de overstromingsgevoeligheid van elk adres in Vlaanderen. Het perceel valt onder een van vier categorieën: niet overstromingsgevoelig, mogelijk overstromingsgevoelig, effectief overstromingsgevoelig of overstromingsgebied. Zie onze gids overstromingsattest.
Gevolgen voor je verkoop: Een woning in overstromingsgevoelig gebied kan 5 tot 15 procent minder waard zijn. De koper rekent op hogere verzekeringspremies. Transparantie is wettelijk verplicht en voorkomt aansprakelijkheid achteraf.
Kosten: volledig gratis via geopunt.be of waterinfo.be.
Totaalkost attestendossier berekenen
Gebruik onderstaande calculator om snel een indicatie te krijgen van je totaal attestenbudget. De cijfers zijn gebaseerd op gemiddelde markttarieven 2026 in Vlaanderen.
Mijn attesten-dossier op maat
Vink hieronder aan wat van toepassing is op jouw situatie. De checklist past zich realtime aan met concrete acties, geschatte kost en planning per attest.
Totaalkosten attesten verkoop woning
De totale kostprijs van de verplichte attesten verkoop huis hangt af van bouwjaar, woningtype en gemeente. Reken gemiddeld op €700 tot €1.500 voor een doorsnee gezinswoning in Vlaanderen. Bij meerdere risicofactoren (oud appartement, mazouttank, recente verbouwing) loopt dit op tot €1.925. Alle kosten zijn ten laste van de verkoper. Bekijk ons volledig overzicht van kosten huis verkopen.
| Attest | Minimale kost | Maximale kost |
|---|---|---|
| EPC-attest | €150 | €300 |
| Asbestattest (bouw vóór 2001) | €300 | €700 |
| Bodemattest (OVAM via VIP) | €55 | €75 |
| Elektrische keuring | €130 | €250 |
| Stedenbouwkundig uittreksel | €0 | €75 |
| Postinterventiedossier | €0 (beschikbaar) | €500 (heropstelling) |
| Overstromingsinformatie | Gratis | Gratis |
| Totaal gezinswoning vóór 2001 | €635 | €1.900 |
Wie betaalt de attesten? Alle verplichte documenten zijn voor rekening van de verkoper. De koper betaalt registratierechten en het notarieel ereloon bij aankoop. Voor het volledige budgetplaatje zie kosten huis verkopen en notariskosten.
Planning attesten verkoop woning: wanneer aanvragen?
Een goede planning voorkomt stress en vertraging. Start 4 tot 8 weken vóór de eerste advertentie met het aanvragen van alle attesten. Hieronder de aanbevolen volgorde.
Week 1 (direct starten):
- Bodemattest aanvragen via het VIP (langste doorlooptijd: 14 tot 60 kalenderdagen)
- Stedenbouwkundig uittreksel opvragen via VIP of bij je gemeente
- Bij appartement: vraag de syndicus om asbestattest gemene delen en VME-documenten
Week 1-2:
- EPC-attest laten opmaken door erkend energiedeskundige (verplicht vóór advertentie)
- Asbestattest aanvragen bij gecertificeerd ADI (bij bouw vóór 2001)
Week 2-3:
- Elektrische keuring laten uitvoeren
- Postinterventiedossier opzoeken of laten opstellen
- Overstromingsgegevens opvragen via geopunt.be of waterinfo.be
Week 3-4:
- Alle attesten ontvangen en controleren op vermeldingen risicogrond, asbest of overstromingsgevoeligheid
- Woning te koop zetten met EPC-label en overstromingsinformatie in elke advertentie. Bekijk ons volledig stappenplan om je huis te koop te zetten en de stappenplan-overzichtspagina
Attesten verkoop woning per type vastgoed
Niet alle attesten zijn voor elk type vastgoed verplicht. Hieronder een overzicht per woningtype.
Gezinswoning of rijhuis
Alle 7 attesten zijn in principe verplicht. Asbestattest enkel bij bouw vóór 2001, PID enkel bij bouw of verbouwing sinds mei 2001. Deze combinatie vormt de standaardset verplichte documenten in Vlaanderen.
Appartement
Dezelfde 7 attesten als bij een huis, plus extra documenten via de syndicus. Bekijk onze gids appartement verkopen voor de volledige checklist.
- Asbestattest gemeenschappelijke delen (verplicht sinds 1 mei 2025)
- Basisakte van het gebouw
- Reglement van mede-eigendom
- Drie laatste verslagen van de algemene vergadering
- Info over werkkapitaal en reservefonds
- Bewijs van betaling van de bijdragen tot op de aktedatum
Bouwgrond
Bij verkoop van bouwgrond zijn bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel en overstromingsinformatie verplicht. EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn niet nodig voor onbebouwde grond. Dit is de lichtste set verplichte documenten, met een totaalbudget van €55 tot €200.
Wat als een attest ontbreekt of negatief is?
Ontbrekend attest: De notaris kan en mag de authentieke akte niet verlijden zonder alle verplichte attesten. Een ontbrekend attest betekent altijd vertraging. In het ergste geval kan de koper de verkoop laten ontbinden.
Negatief attest: Een negatieve elektrische keuring of vastgestelde asbestaanwezigheid betekent niet dat je niet kunt verkopen. Wel moet je de koper volledig informeren en wordt de geschatte herstel- of saneringskost vaak verrekend in de verkoopprijs.
Boetes en sancties:
- Verkopen of adverteren zonder EPC: boete van €500 tot €5.000
- Ontbrekend asbestattest (bouw vóór 2001): verkoop kan worden stopgezet
- Ontbrekend bodemattest: notaris mag akte niet verlijden, overdracht juridisch ongeldig
- Verzwijgen van bekende gebreken: aansprakelijkheid tot 20 jaar na verkoop
- Ontbrekende overstromingsinformatie: koper kan ontbinding eisen
Wijzigingen wetgeving 2025-2026
De regelgeving rond attesten bij verkoop in Vlaanderen verandert regelmatig. Dit zijn de belangrijkste actuele en geplande wijzigingen. Lees ook ons maatregelenregister vastgoed 2026.
- 1 mei 2025: Asbestattest gemeenschappelijke delen verplicht bij verkoop van een appartement.
- 1 oktober 2023: Elektrische keuring verplicht bij verkoop van alle woningen, ook installaties van na 1981.
- 1 januari 2026: Bodemattest en stedenbouwkundig uittreksel verlopen enkel nog via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
- 1 januari 2026: Strengere voorwaarden voor het verlaagd verkooprecht (2 procent tarief).
- EPC-renovatieplicht: Kopers van woningen met label E of F moeten binnen 5 jaar renoveren naar minstens label D. Zie verplicht renoveren.
- 31 december 2026: Alle VME's moeten een asbestattest hebben voor de gemeenschappelijke delen.
- 31 december 2032: Elke woning in Vlaanderen moet over een asbestattest beschikken.
- 2026: VEKA controleert striktere EPC's van vóór 2019 en weigert ze vaker.
Tip: gebruik de Vlaamse Woningpas
Via woningpas.vlaanderen.be raadpleeg je als eigenaar een digitaal overzicht van alle beschikbare informatie over je woning: EPC-gegevens, bouwvergunningen, kadastrale info, bodemattest-historie en meer. Een handig startpunt om te checken welke attesten je al hebt en welke je nog moet aanvragen. Meer in onze gids over de digitale woningpas voor verkopers.
Officiële bronnen
- Vlaanderen.be, Bouwen, wonen en energie
- OVAM, Bodemattest aanvragen
- OVAM, Asbestinventarisatie en asbestattest
- Energiesparen.vlaanderen.be, EPC-attest informatie
- FOD Economie, Elektrische installaties
- Geopunt.be, Overstromingsgevoeligheid en kaarten
- Waterinfo.be, Overstromingsinformatie (VMM)
- Woningpas.vlaanderen.be, Digitaal woningoverzicht
- Notaris.be, Informatie over het verkoopproces
Veelgestelde vragen over attesten verkoop woning
Welke attesten zijn verplicht bij verkoop van een huis in Vlaanderen 2026?
Zeven documenten zijn verplicht bij elke woningverkoop in Vlaanderen: EPC-attest, asbestattest (bij bouw vóór 2001), bodemattest van OVAM, keuringsattest elektrische installatie, stedenbouwkundig uittreksel, postinterventiedossier (bij werken sinds mei 2001) en overstromingsinformatie. Zonder dit volledige dossier kan de notaris de verkoopakte niet verlijden.
Hoeveel kosten alle attesten samen?
De totale kostprijs bedraagt €700 tot €1.500 voor een doorsnee gezinswoning. De grootste posten zijn het asbestattest (€300 tot €700) en het EPC (€150 tot €300). Het bodemattest kost ongeveer €55 per perceel via het VIP, de overstromingsinformatie is gratis via geopunt.be.
Wie betaalt de attesten bij verkoop?
Alle verplichte attesten zijn voor rekening van de verkoper. De koper betaalt de registratierechten (verkooprecht) en de kosten van de notariële akte bij aankoop.
Hoe lang zijn de verschillende attesten geldig?
De geldigheidsduur verschilt per attest: EPC 10 jaar, elektrische keuring 25 jaar (bij conformiteit), asbestattest 10 jaar (variabel bij risico), stedenbouwkundig uittreksel maximaal 1 jaar en bodemattest in de praktijk 1 jaar op de aktedatum (6 maanden bij risicogrond).
Mag je je huis verkopen zonder EPC-attest?
Nee. Het EPC is wettelijk verplicht voor elke woningverkoop in Vlaanderen. Je mag je woning niet eens adverteren zonder geldig EPC. Ontbreken kan een boete opleveren van €500 tot €5.000. Zie ook mag je je huis verkopen zonder geldig EPC.
Wat als de elektrische keuring is afgekeurd?
Een negatieve elektrische keuring blokkeert de verkoop niet. De koper neemt de verplichting over om de installatie binnen 18 maanden na aankoop conform te maken. Een afkeuring drukt de verkoopprijs vaak met €3.000 tot €8.000.
Is een asbestattest verplicht voor alle woningen?
Het asbestattest is verplicht bij verkoop van woningen gebouwd vóór 2001. Voor nieuwere woningen (bouw vanaf 2001) is het niet verplicht, aangezien het gebruik van asbest vanaf die datum verboden is in België. Tegen 2032 moet elke woning in Vlaanderen een asbestattest hebben.
Heb ik een bodemattest nodig bij verkoop van een appartement?
Ja. Het bodemattest is verplicht bij elke overdracht van vastgoed in Vlaanderen, inclusief appartementen. Sinds 1 januari 2026 vraag je het aan via het Vastgoedinformatieplatform (VIP) met itsme of eID.
Wat is het verschil in attesten tussen Vlaanderen en Brussel?
De basisattesten (EPC, elektrische keuring, bodemattest) zijn zowel in Vlaanderen als Brussel verplicht. Het asbestattest is momenteel enkel in Vlaanderen verplicht (niet in Brussel of Wallonië). De specifieke regels, boetebedragen en procedures verschillen per gewest.
Wanneer moet ik de attesten aanvragen?
Start 4 tot 8 weken voor je je woning te koop zet. Begin met bodemattest (langste doorlooptijd) en stedenbouwkundig uittreksel. EPC en elektrische keuring volgen daarna. Alle attesten moeten beschikbaar zijn uiterlijk bij de eerste bezichtiging, het EPC zelfs vóór de eerste advertentie.
Wat is een postinterventiedossier?
Het postinterventiedossier (PID) bevat alle technische gegevens over de constructie: gebruikte materialen, bouwplannen, installaties en onderhoudsinstructies. Verplicht voor gebouwen waaraan na 1 mei 2001 werken zijn uitgevoerd door een aannemer met veiligheidscoördinator.
Is overstromingsinformatie verplicht bij verkoop?
Ja. De verkoper informeert de koper verplicht over de overstromingsgevoeligheid van het perceel. Vraag deze gegevens gratis op via geopunt.be of waterinfo.be. Bij niet-mededeling riskeer je aansprakelijkheid en kan de koper ontbinding eisen.
Meer weten over alle verplichtingen bij verkoop van je huis? Naast de attesten gelden ook een wettelijke informatieplicht, een mededelingsplicht en de renovatieplicht voor labels E en F. Bekijk het volledige overzicht.
Klaar om je woning te verkopen?
Met alle attesten in orde ben je klaar om je woning op de markt te brengen. Lees onze 15 tips voor professionele vastgoedfoto's, ontdek hoe je je huis sneller verkoopt en bekijk hoe je zonder makelaar verkoopt.
Bij Verkocht.be begeleiden we eigenaars stap voor stap bij het verzamelen van alle verplichte documenten. Je bespaart op makelaarskosten en je verkoopdossier ligt klaar bij compromis en akte. Bekijk onze pakketten of vraag gratis advies aan.
Verder lezen op Verkocht.be: EPC-attest, asbestattest, bodemattest, elektrische keuring, overstromingsattest, asbestinventaris vs asbestattest, EPC verbeteren voor verkoop, documentenchecklist verkoop, woning verkopen 2026, huis verkopen zonder makelaar, verplichtingen bij verkoop, stappenplan verkoop woning, digitale woningpas, appartement verkopen, bouwgrond verkopen, maatregelenregister vastgoed 2026, verplicht renoveren, asbest ontdekt tijdens verkoop, huis verkopen zonder geldig EPC, kosten huis verkopen en notariskosten.
