Wat controleert de keurder precies?
Een elektrische keuring is een controlebezoek waarbij een erkend keuringsorganisme je installatie toetst aan het AREI, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (koninklijk besluit van 8 september 2019, bron: FOD Economie). Concreet gaat de keurder deze punten na:
- Schema's: klopt het eendraadschema met de kringen in je bord, en het situatieschema met de werkelijke ligging van stopcontacten en lichtpunten?
- Aarding: is er een aardelektrode, zit de aardingsonderbreker correct en is de aardingsweerstand laag genoeg?
- Differentieelschakelaars: hangt er een algemene differentieel van 300 mA en een gevoelige van 30 mA op vochtige ruimtes, en schakelen ze effectief uit bij de test?
- Verdeelbord: zijn de zekeringen of automaten juist gedimensioneerd voor de kabeldikte van elke kring?
- Kabels en leidingen: geen verboden of beschadigde bedrading, correcte kleurcodes en doorsnedes.
- Stopcontacten en schakelaars: aardpen waar vereist, kinderveiligheid, correcte plaatsing bij bad of douche.
- Beschermingsgraad: is het materiaal aangepast aan de ruimte, bijvoorbeeld spatwaterdicht buiten en in de badkamer?
Hoe verloopt het bezoek, stap voor stap?
Het controlebezoek volgt altijd dezelfde vier stappen. Zo weet je exact wat je mag verwachten:
1) Documentencontrole
De keurder start met het eendraadschema en het situatieschema. Ontbreken die of kloppen ze niet meer na een verbouwing, dan levert dat meteen een inbreuk op het verslag op.
2) Visuele controle
Daarna volgt een ronde door de woning: zekeringkast, kabels, stopcontacten, schakelaars en verlichting worden vergeleken met de schema's. Ook kelder, garage, zolder en buitenkringen komen aan bod.
3) Metingen
Met meetapparatuur test de keurder de aardingsweerstand, de isolatieweerstand van de kringen en de werking van de differentieelschakelaars. Hou er rekening mee dat de stroom daarbij kort uitvalt.
4) Verslag met besluit
Je ontvangt een proces-verbaal met het besluit conform of niet-conform, inclusief de meetwaarden en eventuele inbreuken. Hoe je dat document leest, staat in keuringsverslag elektriciteit begrijpen. Is het resultaat negatief, bekijk dan elektrische keuring niet conform: wat nu.
Welke documenten leg je klaar?
- Eendraadschema: het overzicht van alle kringen, zekeringen en differentieels.
- Situatieschema: de plattegrond met de ligging van stopcontacten, lichtpunten en het bord.
- Vorig keuringsverslag, ook als dat niet-conform was.
- EAN-nummer en meternummer: die staan op je energiefactuur.
- Attesten van zonnepanelen of laadpaal, als die aanwezig zijn.
Geen schema's? Laat ze hertekenen door een elektricien, reken op €150 tot €300. Zonder schema's kan de keuring wel doorgaan, maar volgt gegarandeerd een inbreuk.
Hoe lang duurt een elektrische keuring?
Reken op 1 tot 2 uur voor een gemiddelde woning en iets minder voor een appartement. Grote installaties met veel kringen, zonnepanelen of een laadpaal vragen meer tijd. Het verslag ontvang je doorgaans binnen 1 tot 3 werkdagen na het bezoek. Een losse keuring kost €130 tot €250; bij Verkocht.be zit ze in elk pakket inbegrepen.
Het AREI in mensentaal
Het AREI is geen pesterij, maar een veiligheidslogica in drie lagen. Eerst voorkomen: correcte kabeldiktes en zekeringen vermijden oververhitting en brand. Dan beschermen: de aarding voert lekstroom af naar de grond in plaats van door jouw lichaam. Tot slot afschakelen: de differentieelschakelaar merkt het kleinste stroomverlies op en schakelt de kring binnen een fractie van een seconde uit. Elk punt op het verslag hangt aan een van die drie lagen. Daarom weegt een ontbrekende differentieel in de badkamer zwaarder dan een stopcontact dat een tikkeltje te laag hangt.
Zo pakken onze eigen keurders het aan
Bij Verkocht.be keuren we sinds 2019 zelf, met eigen erkende keurders voor EPC, asbest en elektriciteit. Dat betekent één huisbezoek voor de drie keuringen in plaats van drie afspraken met drie verschillende firma's. Onze keurders overlopen na afloop het verslag met je: welke punten zijn administratief, welke vragen een elektricien, en wat betekent dat voor je elektrische keuring bij verkoop. Zo ga je zonder verrassingen richting compromis. Hoe lang het attest daarna meegaat, lees je op elektrische keuring geldigheid.
FAQ: wat controleert de keurder?
Controleert de keurder elk stopcontact?
De controle is visueel en steekproefsgewijs, getoetst aan de schema's. Kritieke punten zoals aarding in vochtige ruimtes en de differentieels worden effectief gemeten.
Valt de stroom uit tijdens de keuring?
Ja, kort. De differentieelschakelaars worden echt getest, dus zet gevoelige apparatuur zoals je computer beter even uit.
Moet ik aanwezig zijn?
De keurder heeft toegang nodig tot alle ruimtes en de zekeringkast. Jij of iemand met de sleutel moet er dus zijn.
Wat als mijn schema's ontbreken?
Dan volgt een inbreuk op het verslag. Laat ze hertekenen door een elektricien voor €150 tot €300 en plan daarna de keuring.
Kijkt de keurder ook naar zonnepanelen en laadpaal?
Die vragen een eigen AREI-keuring bij plaatsing. Bij het controlebezoek checkt de keurder of die attesten aanwezig zijn en of de aansluiting in de schema's staat.
Wie mag de keuring uitvoeren?
Alleen een door de FOD Economie erkend controleorganisme. Een elektricien mag herstellen en aanleggen, maar geen officieel attest afleveren.
Officiële bronnen
- FOD Economie – Soorten controles van huishoudelijke elektrische installaties
- FOD Economie – Boek 1 van het AREI (KB 8 september 2019)
- Vlaanderen.be – Keuring van uw elektrische installatie (AREI)
Verder lezen: elektrische keuring bij verkoop, niet-conform attest: wat nu, geldigheid van het attest en je keuringsverslag begrijpen.
Elektrische keuring nodig voor je verkoop?
Onze eigen erkende keurders combineren de elektrische keuring met het EPC en het asbestattest in één huisbezoek, als optie bij elk pakket bij te vinken als optie. Vraag gratis advies of bel +32 456 92 09 42.
