Question 1

Welke documenten zijn verplicht bij verkoop in Vlaanderen?

Accepted Answer

De verplichte documenten zijn: EPC-attest, elektrische keuring, bodemattest (OVAM), asbestattest (voor huizen van voor 2001), stedenbouwkundig uittreksel, postinterventiedossier (indien beschikbaar), kadastrale legger en eigendomstitel. Voor appartementen komen daar syndicus-info, basisakte, reglement en financiële overzichten bij.

Question 2

Hoeveel kosten alle attesten samen?

Accepted Answer

Voor een huis reken je op €1.000 tot €1.700. Voor een appartement kan dit hoger uitvallen door syndicus-info en financiële overzichten. De exacte kosten hangen af van o.a. het bouwjaar, de locatie en of er specialistische keuringen nodig zijn.

Question 3

Hoelang duurt het om alle documenten te verzamelen?

Accepted Answer

De totale doorlooptijd bedraagt 4 tot 8 weken. Start meteen met het stedenbouwkundig uittreksel (2-6 weken), dat is meestal het traagste. De meeste andere documenten kun je parallel aanvragen.

Question 4

Kan ik documenten zelf aanvragen of heb ik een makelaar nodig?

Accepted Answer

Je kunt alles zelf aanvragen. Geen enkele wet vereist dat je dit via een makelaar doet. Je kunt direct contact opnemen met erkende deskundigen, keuringsorganismes, de gemeente en OVAM. Zelf doen bespaart je geld.

Question 5

Hoe lang zijn de attesten geldig?

Accepted Answer

EPC-attest: 10 jaar. Elektrische keuring: 25 jaar. Bodemattest: geldig tot nieuwe informatie beschikbaar is. Asbestattest: 5 jaar. Stedenbouwkundig uittreksel: raadpleeg de gemeente (meestal 5-10 jaar relevant). Controleer altijd actuele eisen.

Welke documenten en attesten heb je nodig om te verkopen?

Ontvang de gratis verkoopgids

Wacht, neem dit mee!